Votre 2 pièces à 30 000 F & Magasin Mezzanine à 60 000 F / mois garantis 21 ans
38 Logements 2 pièces neufs de 35,32 m² (Salon, Chambre, Cuisine, Salle d'eau/WC et Balcon) et 4 Magasins avec espaces de mezzanine en façade de 28,32 m² à 60 000 FCFA/mois sans aucun "Pas de porte". Apport initial de 50% sur 6 mois, puis 250 mois de loyers ultra-modérés en toute sérénité.
« Avec USF, "Pas de porte" s'est suicidé ! »
4 magasins neufs de 28,32 m² avec espaces en mezzanine au RDC, façade passante à Cocody 2 Plateaux. Zéro somme à fonds perdus.
30 000 FCFA / mois (250m)
0 F Pas de porte • 60k F/m
Le pas de porte : le calvaire des entrepreneurs Abidjanais →Comptant ou échelonné
B1 (R+3) & B2 (R+4)
Comment fonctionne le bail de 21 ans USF ?
Un processus en 3 étapes claires qui garantit une tranquillité locative de 21 ans à loyer modéré, sans les contraintes ni les taux exorbitants des prêts bancaires.
Souscription & Apport Phase 1 (50%)
Vous versez 50 % du prix de cession (7 500 000 FCFA pour un logement 2P ou 15 000 000 FCFA pour un magasin), au comptant ou par versements échelonnés sur 6 mois.
Remise des Clés & Emménagement
Dès votre Phase 1 soldée et les travaux finalisés, vous recevez les clés de votre logement ou magasin et vous vous installez confortablement dans un cadre neuf et soigné.
Phase 2 : 21 Ans de Loyers Doux
Vous profitez d'un loyer ultra-modéré et garanti (30 000 FCFA pour un 2P / 60 000 FCFA pour un magasin). Au terme des 21 ans accomplis, le propriétaire terrien reprend possession de son bien et proposera de nouveaux baux.
Tranquillité locative 21 ans
Votre loyer est bloqué à 30 000 FCFA/mois (Phase 2), vous épargnant les hausses imprévues et vous faisant économiser plus de 15 à 22,5 Millions FCFA.
Sous-louez & encaissez vos bénéfices !
Vous ne souhaitez pas y habiter ? Acquérez le bail à 30 000 F/m, sous-louez au prix du quartier (120 000 F+) et encaissez +90 000 FCFA/mois de cash-flow net !
Toutes les Rubriques Détaillées du Projet
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Magasins & « Pas de porte »
Découvrez la démonstration choc : comment USF supprime le Pas de porte à Cocody et permet d'exploiter ou sous-louer un magasin à 60 000 F/m (+140k F/m net).
Catalogue & Matrice des 42 Lots
Consultez la grille des Bâtiments B1 (R+3, 19 lots avec magasins RDC) et B2 (R+4, 23 logements 2P) et filtrez par étage et disponibilité.
Simulateur Financier & Bilan
Modélisez votre apport Phase 1 (1, 3 ou 6 mois), visualisez vos 250 mensualités à 30 000 F ou calculez votre rentabilité nette en sous-location (+90 000 F/mois).
Le Concept du Bail 21 Ans
Comprenez le fonctionnement en 3 étapes, les clauses de transmission successorale aux héritiers, la restitution de caution et la FAQ de 8 questions.
Réservation & Prise de Contact
Bloquez votre option en ligne sur le lot de votre choix, prenez rendez-vous à notre siège ou contactez notre équipe commerciale via WhatsApp 7j/7.
Plans d'Architecte & Finitions
Décomposition des 5 pièces du 2P (Salon 13,60 m², Chambre 11,65 m², Terrasse 5,77 m²...), matériathèque (carreaux 60×60, faïence 40×20) et magasins.
Localisation & Marché Locatif
À 10 min du Plateau, 3 min de l'Échangeur des 2 Plateaux. Taux d'occupation locatif de 98% et valorisation patrimoniale continue.
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